Ben je een starter?
Wil je voor de eerste keer een huis kopen? Ben je tussen de 25 en 34 jaar? Dan hoor je tot de groep starters. Starters die zich voor de eerste keer op de woningmarkt begeven.
Moeilijk om hypotheek te krijgen voor starters
Het is voor starters relatief moeilijk om een hypotheek te krijgen. De huizenprijzen liggen relatief hoog en met de norm dat je maar 4,5 x je jaarinkomen mag lenen, is zelfs een starterswoning gewoonweg te duur. Je moet eigenlijk al met zijn tweeën zijn om een redelijk bedrag te kunnen lenen. Bij de aankoopprijs van een huis komen ook nog kosten (kosten koper, notariskosten, enz.) Dit betekent dat 100% van de executiewaarde te kort is om het huis te betalen.
Stel je wilt een bestaand huis kopen van 175.000, hierbij komen 8-10% kosten bij. De executiewaarde is gemiddeld zo'n 80-90% van de aankoopsom.
100% van de executiewaarde is 157500 (=90% van 175000)
Nodig: 175.000 + 17500 kosten = 192500
125% van de executiewaarde = 196875
Tophypotheek
Zoals blijkt uit het voorbeeld is het lenen van 100% van de executiewaarde niet voldoende om een huis te financieren. Om de aankoopsom inclusief kosten te financieren is 125% van de executiewaarde nodig. Dit is een zogenaamde tophypotheek.
Startershypotheek
Een startershypotheek maakt het soms iets makkelijker voor starters om een hypotheek te krijgen. De voorwaarden zijn speciaal voor jonge mensen met een laag inkomen en goede vooruitzichten gericht.
|
home, 