Hypotheekrente stijgt razendsnel

juli 2008

Na jaren van historisch lage hypotheekrente van twee jaar geleden is nu een hele andere beweging te zien: de hypotheekrente stijgt, en in een razendsnel tempo. De gemiddelde rente van 5 jaar vast beweegt zich op dit moment rond de 6 %.

Minder lenen en hogere maandlasten

Als je op dit moment een hypotheek wilt afsluiten of moet afsluiten omdat er een einde komt aan je rentevast periode, krijg je met hogere maandlasten te maken. Een hogere hypotheekrente zorgt er ook voor dat het bedrag dat je maximaal kunt lenen flink lager komt te liggen. Kon je bij de lage hypotheekrente van een paar jaar geleden nog 6 tot 7 maal je jaarinkomen aan hypotheek lenen, nu gaat het eerder richting de 4 a 5 maal.

Omdat mensen hierdoor goedkopere woningen moeten kopen bestaat de kans dat op termijn ook de huizenprijzen gaan dalen.

Trend hypotheekrente op lange termijn

Wat de trend voor de hypotheekrente de komende maanden zal zijn is moeilijk te voorspellen. Of het verstandig is om de hypotheekrente nu voor een langere of kortere periode vast te zetten blijft een gok. Aan de ene kant is lang vastzetten de garantie om niet met nog meer stijgingen te maken te krijgen. Maar zou de rente gaan dalen dan mis je de mogelijkheid om hier ook van te profiteren.

Mogelijkheden:

Spreid de risico's. Zet een deel voor de lange termijn vast en een deel kort.
Combineer de hypotheek met een Spaarrekening Eigen Woning (SEW) zodat u aan de andere kant profiteert van de hoge rente op een spaarrekening