Toezichthouder Autoriteit Financiële Markten komt met een opmerkelijk bericht.

Eén op tien hypotheekadviezen opzettelijk verkeerd.

Juristen weten dat opzet zeer moeilijk is te bewijzen. Net als voorkennis bij aandelen transacties bijvoorbeeld. Je kan nou eenmaal niet in iemands hoofd kijken en onomstotelijk voor de rechter aantonen wat de verdachte (uiteraard) ontkent.

Maar de AFM kan dat blijkbaar wel. Er worden volgens het CBS momenteel zo'n 20.000 hypotheken gesloten per maand. Dat is 240.000 hypotheken op jaarbasis.

Stel nu, dat een hypotheeknemer (de consument), 3 adviezen en offertes per keer opvraagt. Dat lijkt weinig maar vooruit. Dan hebben we het over 720.000 hypotheekadviezen op jaarbasis. Als 10% daarvan OPZETTELIJK verkeerd is, betreft het maar liefst 72.000 hypotheekadviezen per jaar, waarbij de adviseur OPZETTELIJK de klant misleidt. Iedere werkdag, gaan dus maar liefst 276 hypotheekadviseurs verwijtbaar en opzettelijk in de fout volgens de tyoezichthouder.

Me dunkt dat de AFM daar haar handen aan vol heeft, om deze rotte appels volgens haar taakomschrijving te verwijderen en naar het schavot te brengen. Maar nee. Dat gebeurt niet of slechts erg sporadisch. Wanprestatie van de AFM of goedkope stemmingmakerij tegen de hypotheekbranche? Wij houden het op dat laatste.